Итоги голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, территория Усть-Славянка, Славянская улица, дом 26, строение 1

27.12.2019

Итоги голосования собственников помещений в многоквартирном

доме по адресу:  г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, территория Усть-Славянка, Славянская улица, дом 26, строение 1

г. Санкт-Петербург                                                                                                                    "25" декабря 2019 г.

Даты проведения собрания: 09.12.2019 г. по 23.12.2019 г.

Место проведения собрания: В паркинге многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, территория Усть-Славянка, Славянская улица, дом 26, строение 1.

Даты проведения очного голосования: с 18:00 час. 09.12.2019 г. по 19:00 час. 09.12.2019 г.

Даты проведения заочного голосования: 09.12.2019 г. по 23.12.2019 г.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Рыбацкое, территория Усть-Славянка, Славянская улица, дом 26, строение 1, проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является Гаврилов Сергей Александрович (собственник кв. 82).

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – 12 534,90 кв.м.

Общее количество голосов собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 12 534,90.

В собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений общей площадью – 9129,10 кв.м (9129,10 голосов), что составляет 72,83 % площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

  1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии.
  2. Утверждение порядка распределения голосов собственников.
  3. Выбор способа управления многоквартирным домом.
  4. Выбор управляющей компании.
  5. Принятие решения о заключении договора управления.
  6. Утверждение условий и формы договора управления.
  7. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.
  8. Утверждение перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, тарифов на управление и содержание общего имущества МКД.
  9. Принятие решения о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.
  10. Принятие решения об использовании автоматизированных программ.
  11. Принятие решения о произведении начислений за теплоэнергию в помещениях многоквартирного дома по показаниям индивидуальных распределителей тепла.
  12. Определение мест хранения договоров управления, заключенных между собственниками помещений многоквартирного дома.
  13. Определение способа информирования собственников многоквартирного дома о проведении общих собрании собственников, а также о результатах проведения собраний.
  1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания, состав счетной комиссии осуществляющих проведение общего собрания.

По первому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве Председателя и Секретаря собрания, а также состав счетной комиссии:

Председатель собрания – Гаврилов Сергей Александрович (собственник кв. 82);

Секретарь собрания – Фатеев Евгений Александрович.

Счетная комиссия:

Гаврилов Сергей Александрович (собственник кв. 82);

Фатеев Евгений Александрович.

Голосовали за данное предложение:

За – 7380,40 голоса; 80,84 % принявших участие

Против – 78,80 голосов; 0,86 % принявших участие

Воздержались – 1772,15 голоса; 19,41 % принявших участие                                        

 Приняли решение:

Избрать в качестве Председателя Гаврилова Сергея Александровича (собственника кв. 82), в качестве Секретаря общего собрания Фатеева Евгения Александровича, утвердить счетную комиссию в составе: Гаврилова Сергея Александровича (собственника кв. 82) и Фатеева Евгения Александровича.

  1. Утверждение порядка распределения голосов собственников.

По второму вопросу слушали Гаврилов С.А., который предложил утвердить порядок распределения голосов собственников: 1 кв.м. – 1 голос.

Голосовали:

За – 8598,70 голосов; 94,19 % принявших участие

Против – 256,35 голосов; 2,81 % принявших участие

Воздержались – 279,90 голосов; 3,07 % принявших участие

Приняли решение:

Утвердить порядок распределения голосов собственников: 1 кв.м. – 1 голос.

  1. Выбор способа управления многоквартирным домом.

По третьему вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил выбрать способ управления многоквартирным домом: ТСН или Управляющая компания.

3.1. Голосовали за ТСН:

За – 413,00 голосов; 4,52 % принявших участие

Против – 5109,70 голосов; 55,97 % принявших участие

Воздержались – 2182,40 голосов; 23,91 % принявших участие

3.2. Голосовали за УК:

За – 8792,85 голосов; 96,32 % принявших участие

Против – 62,20 голосов; 0,68 % принявших участие

Воздержались – 167,60 голоса; 1,84 % принявших участие

 Приняли решение:

Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

  1. Выбор управляющей компании.

По четвертому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил выбрать управляющую компанию для управления многоквартирным домом – Общество с ограниченной ответственностью «Самолет УК» (ОГРН 1177847123442).

Голосовали:

За – 8737,70 голоса; 95,71 % принявших участие

Против – 107,80 голосов; 1,18 % принявших участие

Воздержались –  372,85 голосов; 4,08 % принявших участие

Приняли решение:

Выбрать управляющую компанию для управления многоквартирным домом – Общество с ограниченной ответственностью «Самолет УК» (ОГРН 1177847123442).

  1. Принятие решения о заключении договора управления.

По пятому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил принять решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Самолет УК» (ОГРН 1177847123442).

Голосовали:

За – 8670,00 голоса; 94,97 % принявших участие

Против – 107,80 голосов; 1,18 % принявших участие

Воздержались – 401,45 голосов; 4,40 % принявших участие

Приняли решение:

Заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Самолет УК» (ОГРН 1177847123442).

  1. Утверждение условий и формы договора управления.

По шестому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил утвердить условия и форму договора управления с ООО «Самолет УК» (ОГРН 1177847123442), согласно договору управления многоквартирным домом № 7811701 согласно Приложения № 1 к настоящему протоколу.

Голосовали:

За – 8584,10 голосов; 94,03 % принявших участие

Против – 163,10 голосов; 1,79 % принявших участие

Воздержались – 462,15 голосов; 5,06 % принявших участие

Приняли решение:

Утвердить условия и форму договора управления № 7811701 согласно Приложения № 1 к настоящему протоколу с ООО «Самолет УК» (ОГРН 1177847123442).

  1. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

По седьмому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил утвердить состав общего имущества многоквартирного дома согласно Приложения № 2 к настоящему протоколу.

Голосовали:

За – 8977,35 голосов; 98,34 % принявших участие

Против – 0,00 голосов; 0,00 % принявших участие

Воздержались – 201,90 голоса; 2,21 % принявших участие

Приняли решение:

Утвердить состав общего имущества многоквартирного дома.

  1. Утверждение перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, тарифов на управление и содержание общего имущества МКД.

По восьмому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил утвердить перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также утвердить тарифы на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, согласно Приложения № 3 к настоящему протоколу.

Голосовали:

За – 8825,35 голоса; 96,67 % принявших участие

Против – 0,00 голосов; 0,00 % принявших участие

Воздержались – 321,40 голосов; 3,52 % принявших участие

Приняли решение:

Утвердить перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Утвердить тарифы на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, согласно Приложения №3 к настоящему протоколу.

  1. Принятие решения о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

По девятому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил заключить прямые договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

9.1.                Голосовали за заключение договора по услуге электроснабжения с АО «Петербургская сбытовая компания»» с 01.01.2020 г.

 

За – 9058,75 голосов; 99,23 % принявших участие

Против – 26,70 голосов; 0,29 % принявших участие

Воздержались – 93,50 голосов; 1,02 % принявших участие

 

9.2. Голосовали за заключение договора по услуге вывоза и утилизации твердых коммунальных отходов заключить договор с выбранным в соответствии с ПП РФ от 05.09.2016 № 881 и ч. 4 ст. 24.6 № 89-ФЗ от 24.06.1998 региональным оператором с момента, указанного в п. 5 ст. 29_1 ФЗ от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

 

За – 9020,55 голосов; 98,81 % принявших участие

Против – 0,00 голосов; 0,00 % принявших участие

Воздержались – 120,50 голосов; 1,32 % принявших участие

Приняли решение:

Заключить прямые договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями:
- с АО «Петербургская сбытовая компания»» с 01.01.2020 г;

- договор по услуге вывоза и утилизации твердых коммунальных отходов с выбранным в соответствии с ПП РФ от 05.09.2016 № 881 и ч. 4 ст. 24.6 № 89-ФЗ от 24.06.1998 региональным оператором с момента, указанного в п. 5 ст. 29_1 ФЗ от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

  1. Принятие решения об использовании автоматизированных программ.

По десятому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил принять решение о возможности использования управляющей компанией при проведении начислений за ЖКУ и информировании жителей автоматизированных программ, в том числе программы КВАДО.РУ.

Голосовали:

За – 8953,50 голоса; 98,08 % принявших участие

Против – 24,40 голосов; 0,27 % принявших участие

Воздержались – 201,35 голосов; 2,21 % принявших участие

Приняли решение:

Разрешить управляющей компании использовать при проведении начислений за ЖКУ и информировании жителей автоматизированные программы, в том числе программу КВАДО.РУ.

  1. Принятие решения о произведении начислений за теплоэнергию в помещениях многоквартирного дома по показаниям индивидуальных распределителей тепла.

По одиннадцатому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил принять решение о произведении начислений за услугу «Теплоснабжение» в помещениях многоквартирного дома с учетом показаний индивидуальных распределителей тепла в соответствии с законодательством, начиная с отопительного сезона 2020/2021 при условии сбора сведений не менее 85%. Потребление на услугу «Теплоснабжение» в сезон 2019/2020 рассчитывать согласно показаниям общедомовых приборов учета теплоэнергии, с последующим распределением платы за услугу пропорционально занимаемой площади.

Голосовали:

За – 8891,85 голоса; 97,40 % принявших участие

Против – 69,75 голосов; 0,76 % принявших участие

Воздержались – 217,65 голосов; 2,38 % принявших участие

Приняли решение:

Производить начисления за услугу «Теплоснабжение» в помещениях многоквартирного дома с учетом показаний индивидуальных распределителей тепла в соответствии с законодательством, начиная с отопительного сезона 2020/2021 при условии сбора сведений не менее 85 %. Потребление на услугу «Теплоснабжение» в сезон 2019/2020 рассчитывать согласно показаниям общедомовых приборов учета теплоэнергии, с последующим распределением платы за услугу пропорционально занимаемой площади.

  1. Определение места хранения заключенных договоров управления, заключенных между собственниками помещений многоквартирного дома.

По двенадцатому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил определить местом хранения договоров управления, заключенных между собственниками и управляющей компанией: ­­­­­­­­­­­­­­­офис управляющей компании.

Голосовали:

За – 8936,25 голоса; 97,89 % принявших участие

Против – 0,00 голосов; 0,00 % принявших участие

Воздержались – 243,00 голосов; 2,66 % принявших участие

Приняли решение:

Определить местом хранения договоров управления, заключенных между собственниками и управляющей компанией: ­­­­­­­­­­­­­­­офис управляющей компании.

  1. Определение способа информирования собственников многоквартирного дома о проведении общих собрании собственников, а также о результатах проведения собраний.

По тринадцатому вопросу слушали Гаврилова С.А., который предложил определить способ информирования собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников, а также о результатах проведения собраний – путем размещения информации на стендах в подъездах многоквартирного дома (информация должна быть размещена в каждом подъезде для обеспечения доступа каждого собственника многоквартирного дома).

Голосовали:

За – 8870,15 голосов; 97,16 % принявших участие

Против – 26,90 голосов; 0,29 % принявших участие

Воздержались – 201,09 голосов; 2,21 % принявших участие

Приняли решение:

Определить способ информирования собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников, а также о результатах проведения собраний – путем размещения информации на стендах в подъездах многоквартирного дома (информация должна быть размещена в каждом подъезде для обеспечения доступа каждого собственника многоквартирного дома).

Приложения:

Место хранения настоящего протокола и решений собственников помещений: в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Администрация ООО «Самолет УК»

 

Контакты
Диспетчерская
+7 (812) 325-87-87 (доб. 1)
Бухгалтерия
+7 (812) 325-87-87 (доб. 4)
Отдел гарантии
+7 (812) 325-87-87 (доб. 5)

© 2020. Все права защищены. ООО «Самолет УК»